 |
|
Без комментария |
|
Св-во о праве на землю, Кадастровый
паспорт на землю, Св-во о праве на дом, Кадастровый паспорт на дом,
Выписку из домовой книги, Справку из налоговой что под арестом не
находится дом и земля, справку что нет задолжностей.
РоМаШкА |
Чтоб купить? Нужны деньги и
паспорт. Все остальные документы должны быть у продавца. Ромашка вам
написала какие именно. Но я еще добавила бы план земельного участка с домом
и надворными постройками.
Елена Прекрасная |
Не обязательно оформление
нотариальное. Просто, нотариус сможет сказать, есть ли обременение на
дом (в виде залога, сидящих в тюрьме родственников, несовершеннолетних
детей и т.д.). А так Вы можете сделать простой договор купли-продажи с
продавцом. И идти со своим паспортом и его документами в регистрационную
палату, заплатив при этом пошлину (размеры и количества пошлин надо
узнавать в регистрационной палате). У продавца должны быть документы
собственности на землю (св-во о праве собственности + кадастровый
паспорт), и документы на дом (такие же).
MaSaHiRa |
При наличии полного пакета доков у
продавца 1 день на сделку купли продажи и 14 дней на регистрацию Вам в
регистрационной палате.
Со стороны ПРОДАВЦА:
1. Правоустанавливающий документ -- это документ на основании которого
возникло право собственности на отчуждаемое имущество. Это может быть:
Договор купли-продажи (мены, дарения), Свидетельство о праве на
наследство по закону (завещанию), Решение суда и т.п.
Для участка может быть один документ, для дома -- другой, а может быть
-- один и тот же.
2. Свидетельство о государственной регистрации права. Этот документ,
должен быть у продавца, если его право возникло после введения в
действие закона о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (январь 1998 г.).
В случае, если продается и дом и земля, на каждый из объектов должно
быть отдельное Свидетельство.
Если право возникло раньше 1998 года, то на документах на дом из п. 1,
должна стоять отметка о регистрации в БТИ, а на землю должно быть
Свидетельство старого образца выданное Земельным комитетом или местной
Администрацией.
3. Технический паспорт на жилой дом сроком до 1 марта 2008 года или
Кадастровый паспорт (делается на основании Технического) и с 1.03.2008
заменяет его при регистрации в ФРС (рег. служба). Заказывается в БТИ.
4. Кадастровый паспорт на земельный участок.
5. Выписка из Домовой книги о прописанных жильцах или Справка из
Администрации сельского (городского) поселения о том, что в доме никто
не прописан и не проживает .
6. Паспорт гражданина или другой документ удостоверяющий личность.
Дополнительные документы:
При продаже по Доверенности -- нотариально заверенная Доверенность на
продажу.
Нотариально удостоверенное Согласие супруга (-и) на продажу (только в
том случае, если продаваемый жилой дом и земельный участок, приобретены
в период брака и по возмездным сделкам).
Если продаваемое имущество находится в залоге -- разрешение на продажу
залогодержателя.
Разрешение органа опеки и попечительства на продажу, в том случае, если
продается имущество, принадлежащее несовершеннолетнему или
ограниченному, лишенному дееспособности лицу.
В случае продажи доли в праве нужен отказ от права преимущественной
покупки или надлежаще оформленное и врученное сособственнику извещение о
намерении продать свою долю, со сроком вручения более 1 месяца.
ПОКУПАТЕЛЬ предоставляет:
Паспорт гражданина или иной документ удостоверяющий личность.
Дополнительные документы:
Нотариально удостоверенное Согласие супруга (-и) на покупку.
Если продается земельный участок на котором нет строения, в некоторых
регионах ФРС требует предоставления Справки или Акта обследования
земельного участка на предмет отсутствия на нем здания, строения или
сооружения.
Все вышесказанное относится к земельным участкам, расположенным на
землях населённых пунктов (земли поселений) и предоставленных для
ведения ЛПХ (личное подсобное хозяйство), ИЖС (индивидуальное жилищное
строительство), дачного строительства и т.п. Светлана Ссс |
В прошлом году мы самостоятельно
покупали дом с участком. Все оказалось не настолько сложно, как я себе
представляла. Да, мы встретились с Продавцом, которая предоставила нам
интересующие документы: кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП,
правоустанавливающие док-ты на дом и на участок. Договор купли -продажи
Продавец переслала нам в электронном виде. Мы его подкорректировали,
подогнали под себя до фанатизма и отнесли юристу на просмотр. При
передаче денег не стали связываться с банками (эта процедура их
абсолютно не касается!) и заложили совместно с Продавцом деньги в ячейку
Депозитария с РАСПИСКОЙ.
Документы сдавали в ЕГРП с паспортами,
правоустанавливающими документами, квитанцией об уплате госпошлины. Еще
у меня была предоставлена справка от нотариуса о том, что муж дает
согласие на покупку.
Особое внимание надо обратить на
наличие задолженности по оплате за электроэнергии.
Мегги |
Вернуться к оглавлению
По материалам
ответы@mail.ru
и ответам наших читателей.
|
Если Вы
считаете, что знаете ответ лучше, пришлите его нам,
воспользовавшись анкетой ниже, и мы опубликуем его на этой
странице. |
|