Сад по-народному

 

 
 
   

 
Главная Плодовые Огородные Цветочные Декоративные Газон
Рассада Теплица Удобрения Защита сада Орудия труда Дачный мир
 
   

Какие документы нужны для покупки загородного дома?

 

Highslide JS

Без комментария  
 

Св-во о праве на землю, Кадастровый паспорт на землю, Св-во о праве на дом, Кадастровый паспорт на дом, Выписку из домовой книги, Справку из налоговой что под арестом не находится дом и земля, справку что нет задолжностей. РоМаШкА 

 

Чтоб купить? Нужны деньги и паспорт. Все остальные документы должны быть у продавца. Ромашка вам написала какие именно. Но я еще добавила бы план земельного участка с домом и надворными постройками. Елена Прекрасная

 

Не обязательно оформление нотариальное. Просто, нотариус сможет сказать, есть ли обременение на дом (в виде залога, сидящих в тюрьме родственников, несовершеннолетних детей и т.д.). А так Вы можете сделать простой договор купли-продажи с продавцом. И идти со своим паспортом и его документами в регистрационную палату, заплатив при этом пошлину (размеры и количества пошлин надо узнавать в регистрационной палате). У продавца должны быть документы собственности на землю (св-во о праве собственности + кадастровый паспорт), и документы на дом (такие же). MaSaHiRa

 

При наличии полного пакета доков у продавца 1 день на сделку купли продажи и 14 дней на регистрацию Вам в регистрационной палате.

Со стороны ПРОДАВЦА:
1. Правоустанавливающий документ -- это документ на основании которого возникло право собственности на отчуждаемое имущество. Это может быть: Договор купли-продажи (мены, дарения), Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию), Решение суда и т.п.
Для участка может быть один документ, для дома -- другой, а может быть -- один и тот же.
2. Свидетельство о государственной регистрации права. Этот документ, должен быть у продавца, если его право возникло после введения в действие закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (январь 1998 г.).
В случае, если продается и дом и земля, на каждый из объектов должно быть отдельное Свидетельство.
Если право возникло раньше 1998 года, то на документах на дом из п. 1, должна стоять отметка о регистрации в БТИ, а на землю должно быть Свидетельство старого образца выданное Земельным комитетом или местной Администрацией.
3. Технический паспорт на жилой дом сроком до 1 марта 2008 года или Кадастровый паспорт (делается на основании Технического) и с 1.03.2008 заменяет его при регистрации в ФРС (рег. служба). Заказывается в БТИ.
4. Кадастровый паспорт на земельный участок.
5. Выписка из Домовой книги о прописанных жильцах или Справка из Администрации сельского (городского) поселения о том, что в доме никто не прописан и не проживает .
6. Паспорт гражданина или другой документ удостоверяющий личность.

Дополнительные документы:
При продаже по Доверенности -- нотариально заверенная Доверенность на продажу.
Нотариально удостоверенное Согласие супруга (-и) на продажу (только в том случае, если продаваемый жилой дом и земельный участок, приобретены в период брака и по возмездным сделкам).
Если продаваемое имущество находится в залоге -- разрешение на продажу залогодержателя.
Разрешение органа опеки и попечительства на продажу, в том случае, если продается имущество, принадлежащее несовершеннолетнему или ограниченному, лишенному дееспособности лицу.
В случае продажи доли в праве нужен отказ от права преимущественной покупки или надлежаще оформленное и врученное сособственнику извещение о намерении продать свою долю, со сроком вручения более 1 месяца.

ПОКУПАТЕЛЬ предоставляет:

Паспорт гражданина или иной документ удостоверяющий личность.
Дополнительные документы:
Нотариально удостоверенное Согласие супруга (-и) на покупку.
Если продается земельный участок на котором нет строения, в некоторых регионах ФРС требует предоставления Справки или Акта обследования земельного участка на предмет отсутствия на нем здания, строения или сооружения.
Все вышесказанное относится к земельным участкам, расположенным на землях населённых пунктов (земли поселений) и предоставленных для ведения ЛПХ (личное подсобное хозяйство), ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), дачного строительства и т.п. Светлана Ссс

 

В прошлом году мы самостоятельно покупали дом с участком. Все оказалось не настолько сложно, как я себе представляла. Да, мы встретились с Продавцом, которая предоставила нам интересующие документы: кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП, правоустанавливающие док-ты на дом и на участок. Договор купли -продажи Продавец переслала нам в электронном виде. Мы его подкорректировали, подогнали под себя до фанатизма и отнесли юристу на просмотр. При передаче денег не стали связываться с банками (эта процедура их абсолютно не касается!) и заложили совместно с Продавцом деньги в ячейку Депозитария с РАСПИСКОЙ.

Документы сдавали в ЕГРП с паспортами, правоустанавливающими документами, квитанцией об уплате госпошлины. Еще у меня была предоставлена справка от нотариуса о том, что муж дает согласие на покупку.

Особое внимание надо обратить на наличие задолженности по оплате за электроэнергии. Мегги

Вернуться к оглавлению

По материалам ответы@mail.ru и ответам наших читателей.

 

 

 

 

Если Вы считаете, что знаете ответ лучше, пришлите его нам, воспользовавшись анкетой ниже, и мы опубликуем его на этой странице.


 

О проекте || Карта сайта || Доска почёта || Обратная связь

Растения
 
Плодово-ягодные
Овощные
Цветочные
Декоративные
Рассада
Выгонка
Зимовка
На продажу
Агротехника
 
Плодородие
Удобрения
Компост
Полив
Теплица
Болезни
Вредители
Сорняки
Дизайн
 
Покупка дачи
Дом
Участок
Подворье
Газон
Альпинарий
Пруд и бассейн
Комфорт
 
Водоснабжение
Отопление
Туалет
Инвентарь
Безопасность
Здоровье
Развлечения
Домашние любимцы
© Все права защищены. Нарушители авторских прав будут преследоваться по закону.
    



 
 

Народные герои

 
 

  Виноград

  Земляника

  Капуста

  Картофель

  Лук

  Малина

  Огурец

  Перец

  Роза

  Томат

  Тюльпан

  Яблоня

 
 
 

Ищите нас на Facebook

 
 
 
 

Последние обновления на сайте

 
 
 

Поделитесь с друзьями