Сад по-народному

 

 
 
   

 
Главная Плодовые Огородные Цветочные Декоративные Газон
Рассада Теплица Удобрения Защита сада Орудия труда Дачный мир
 
   

Как пошагово приватизировать дачный участок, если на руках только членские книжки?

 
Highslide JS

Слева: Без комментария.

 

Найдите того человека (или его наследников), на кого зарегистрирован данный участок, т.е. кому он предоставлялся. Сведения можно искать в муниципальном архиве, архиве БТИ, Росреестре....У председателя Вашего кооператива спросить, кто был первым владельцем, по Вашей членской книжке проследить....Взять у него доверенность на сбор документов, а также доверенность на совершение сделки. (на совершение сделки - доверенность не на себя, а на третье лицо, т.к. сами с собой Вы договор подписать не можете, и от имени покупателя (одаряемого), и от имени продавца (дарителя), так нельзя).

Техника такая. Сначала участок приватизируется на титульного владельца, а потом путем совершения сделки передается от него - Вам. Технология отработана, эти действия можно зарегистрировать в один день, и приватизацию и переход права.

Затем Вам нужно заказать кадастровый паспорт участка у кадастровых инженеров (это платно и недешево), согласовать границы с соседями, собрать пакет документов, указанный в законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (перечень документов можно также посмотреть на информационной доске в регистрирующем органе), составить договор (купли-продажи или дарения), подписать от имени титульного владельца договор о приватизации с местной администрацией, затем - договор (к-п/дарения) с титульным владельцем, и со всем пакетом документов - в регистрирующий орган. Еще госпошлины там заплатить (копеечные). Это потребует времени не менее полугода.

К сожалению, граждане, в эйфории от низкой цены, приобретают неприватизированные участки "по садовой книжке", не имея опыта работы с недвижимостью, и только потом пытаются включить мозги, как же это оформить на себя. А оформлять - долго и трудоемко, юристы и риэлторы меньше, чем за 50-100 тыс не возьмутся, это действительно того стоит. То есть вместе с дешевым участком, граждане приобретают себе проблем "на миллион".

Я указала лишь виды действий, а конкретных операций внутри каждого действия еще много. И нюансов огромное количество. Вашей счастливой звездой будет, если вдруг выяснится, что земельный участок имеет свежий кадастровый номер (значит - минус кадастровых инженеров), и имеется розовое или серое свидетельство о госрегистрации права собственности на титульного владельца (тогда минус приватизацию, она уже сделана, тогда только сделку). Но это вряд ли, как правило, если эти документы есть, они сразу передаются. Ерш

Вернуться к оглавлению

По материалам ответы@mail.ru и ответам наших читателей.

 

 

 

 

Если Вы считаете, что знаете ответ лучше, пришлите его нам, воспользовавшись анкетой ниже, и мы опубликуем его на этой странице.


 

О проекте || Карта сайта || Доска почёта || Обратная связь

Растения
 
Плодово-ягодные
Овощные
Цветочные
Декоративные
Рассада
Выгонка
Зимовка
На продажу
Агротехника
 
Плодородие
Удобрения
Компост
Полив
Теплица
Болезни
Вредители
Сорняки
Дизайн
 
Покупка дачи
Дом
Участок
Подворье
Газон
Альпинарий
Пруд и бассейн
Комфорт
 
Водоснабжение
Отопление
Туалет
Инвентарь
Безопасность
Здоровье
Развлечения
Домашние любимцы
© Все права защищены. Нарушители авторских прав будут преследоваться по закону.
    



 
 

Народные герои

 
 

  Виноград

  Земляника

  Капуста

  Картофель

  Лук

  Малина

  Огурец

  Перец

  Роза

  Томат

  Тюльпан

  Яблоня

 
 
 

Ищите нас на Facebook

 
 
 
 

Последние обновления на сайте

 
 
 

Поделитесь с друзьями